liens gegen das Eigentum

Ein Zurückbehaltungsrecht bezieht sich auf eine Forderung gegen spezifische Eigenschaft, berechtigt, das Pfandrecht Inhaber rechtmäßig besitzen die einstige Wohnung des Eigentümers, bis dieser seine / ihre finanziellen Verpflichtungen gegenüber der ehemaligen erfüllt hat. Ein Zurückbehaltungsrecht verzichtet die Eigentümer zu verkaufen oder die Übertragung der Immobilie, sofern die Gebühren in voller Höhe bezahlt werden. Die Verpflichtung kann im Hinblick auf die Zahlung für die Arbeit auf dem Grundstück oder der Rückzahlung von Schulden, für die die Eigenschaft ist ein Sicherheiten getan sein. Manchmal kann die Regierung stellen ein Pfandrecht gegen das Eigentum von einem Steuerpflichtigen mit der Absicht der Wiederherstellung der unbezahlten Steuern gehört. Ein Zurückbehaltungsrecht des Inhabers Anspruch gegen einer Immobilie ist nicht untergeordnet, dass andere Gläubiger. Liens können allgemeiner oder besonderer Art.

Ein besonderes Pfandrecht ist ein, wobei eine Person behauptet, das Recht auf eine Eigenschaft aufgrund der viel Zeit, Arbeit und Geld auf dem gleichen behalten. Allgemeine lien, auf der anderen Seite behauptet Ergebnisse in Pfandgläubigers persönliches Eigentum, um eine Schuld zu erfüllen. Die Eigenschaft, die Anlass zu der Schuld, oder eine, die wurde besichert, gab nicht die Eigenschaft, die anstelle der Abwicklung der Schulden gepfändet wird.

Aus Gründen der behauptet, ein Pfandrecht, muss der Antragsteller registriert oder lizenziert sein nach den staatlichen Anforderungen. Der Anspruch des Pfandrechts muss ausgefüllt werden, signiert, datiert, beglaubigt und aufgezeichnet. Poof of Service der Anspruch von Lien muss bereit sein, zu vermitteln, dass die Gegenpartei wurde eine Kopie der Anspruch des Pfandrechts serviert werden. Nicht jedes Pfandrecht an Immobilien durchsetzbar ist, da ein direkter Zusammenhang zwischen der Verschuldung beansprucht und das Eigentum mit einem Pfandrecht wird oft im Falle von Personen / Unternehmen erforderlich. Typischerweise können Einzelpersonen und Unternehmen lag ein Anspruch auf die Immobilie, wenn sie daran gearbeitet, auf das Eigentum zu verbessern, oder haben einen Kredit für die der angegebenen Immobilie fungiert als Sicherheiten.

Beispiele liens gegen das Eigentum

Liens gegen das Eigentum kann freiwillig oder unfreiwillig. Zum Beispiel, in den meisten Staaten, schafft eine Hypothek ein Pfandrecht auf den Titel der Beleihungsobjekts. Solch ein Pfandrecht ist freiwillig, da der Hausbesitzer bedient eine Hypothek, um ein Haus zu kaufen. Das Darlehen, die wiederum muss in regelmäßigen Raten bestehend aus Zins-und Tilgungszahlungen zurückgezahlt werden. Geschieht dies nicht, wird in der Darlehensgeber Abschottung des Eigentums, um die Abgaben zu erholen führen. Tax lien Zwangsvollstreckungen sind unwillkürliche, da sie eine Folge der unbezahlten Bundes und der Steuern. Unbezahlte Einkommens-und Umsatzsteuer Ergebnis in der Regierung Versteigerung des Eigentums an den Meistbietenden in einem Versuch, die Abgaben zu erholen. Tax lien Zwangsversteigerungen bieten eine wunderbare Investitionsmöglichkeit, da die govt. oft verkauft die Immobilie zu einem Preis, der gerade ausreicht, um die Steuern zu erholen.

Staatliche Gesetze können auch in sorgeberechtigten Eltern mit durchsetzbaren liens gegen das Eigentum Ausgleich von unbezahlter Kindergeld führen. In der Tat kann eine Scheidung in einem Ehegatten behalten das Eigentum an der ehelichen Wohnung führen, während die anderen mit ein Pfandrecht auf dem Grundstück in dem Umfang des Ehegatten Interesse an der Immobilie zum Zeitpunkt der Scheidung.
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